Mua nhà chung cư mini và những lưu ý cần thiết nhất

Nhu cầu mua căn hộ chung cư mini đang ngày càng nhiều, đây thuộc phân khúc căn hộ giá rẻ dành cho những gia đình có thu nhập thấp. Nên nhiều người hiện nay đều đang có ý định tập trung vào những dự án này. Tuy nhiên để có thể sở hữu và chọn mua được căn hộ thích hợp thì những lưu ý sau đây sẽ không thừa cho bạn sau này.

Ưu điểm của căn hộ chung cư mini

Ưu điểm mà nhiều người công nhận khi mua căn hộ chung cư mini chính là những căn hộ này thường được xây dựng ở ngay hoặc gần trung tâm thành phố, có môi trường sống tiện lợi. Là nơi dễ dàng đi lại, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,..

Ưu điểm khi sống tại chung cư mini

Ngoài ra điều mà nhiều người hiện nay ưa chuộng loại hình bất động sản này là giá thành của một căn hộ chung cư mini khá là mềm, không như căn hộ cao cấp, chỉ tầm 400-800 tr/căn nên rất thích hợp với những gia đình có kinh tế thấp, hoặc nếu thuộc căn hộ cho thuê thì đến cả sinh viên cũng có thể thuê được.

Xem thêm: Những nguy hiểm luôn rình rập khi sống tại căn hộ chung cư

Nhược điểm khi mua căn hộ chung cư mini

Với các căn hộ chung cư mini thì thường có diện tích khá nhỏ chỉ tầm 25-50m2, không gian khá chật hẹp nên chỉ thích hợp sống được khoảng 2-3 người.

Ngoài ra thì đa số còn hạn chế về vấn đề thang máy, nơi lấy rác cũng gây khá khó khăn với nhiều người.

Bên cạnh đó thì do nhu cầu người dân thì nhiều, mà bên cung thì đang dần khan hiếm nên nhiều nhà đầu tư xây dựng lên tới 20 căn/ tầng, dẫn đến người ở có cảm giác không được riêng tư.

Đặc điểm khó khăn khi sống ở chung cư mini

Đặc biệt về giấy tờ pháp lý thường khá là mập mờ, không rõ ràng.

Nếu trong quá trình sử dụng mà hỏng hóc thì đa số tự người ở phải tự bỏ tiền túi và tự sửa chữa, và các chủ nhà đầu tư một khi đã ký hợp đồng mua bán thường sẽ không quan tâm đến việc duy trì hay kiểm tra bảo trì căn hộ mà họ đã thiết kế nên.

Dễ gặp tình trạng cháy nổ nếu không được tìm hiểu cách PCCC, cũng như không gian khá chất hẹp nên khó có thể thoát nạn khi gặp hỏa hoạn.

Vậy nên nếu đang có ý định mua căn hộ chung cư mini thì mọi người nên tìm hiểu thật kỹ về dự án định mua, không nên quá ham rẻ mà lựa chọn những căn hộ không đảm bảo an toàn, ẩn chứa nhiều rủi ro gây thiệt hại về tinh thần lẫn của cải. Nên tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để có thể nhận được sự tư vấn chính xác và hợp lý nhất.

Những nguy hiểm luôn rình rập khi sống tại căn hộ chung cư

Hiện nay thì do thị trường đất chật người đông thì mọc lên nhiều khu căn hộ chung cư cao tầng, và sống tại đây cũng là một trong những xu hướng được lựa chọn rất nhiều. Tuy nhiên khi lựa chọn sống trong một căn hộ chung cư dễ dàng gặp phải những hiểm họa, nguy hiểm luôn rình rập đặc biệt là một số mối nguy hại sau đây.

Cháy nổ căn hộ chung cư

Tình trạng cháy nổ căn hộ chung cư đang là một trong những vấn nạn xảy ra nhiều hiện nay. Sau những vụ lùm xùm từ cháy chung cư đó cũng là cơn sốt làm thị trường bất động sản phân khúc căn hộ giảm một cách tột độ. Đồng thời cũng là mối nguy hại làm hoang mang cho những ai đang có ý định, đang sống ở đây lo lắng hoang mang.

Để phát hiện ra nguyên nhân gây ra cháy nổ chung cư thì chưa tìm ra nguyên nhân chính xác, nhưng tự mỗi cá nhân nên tự ý thức bản thân, nhắc nhở người thân gia đình mình nên tuân thủ và thực hiện những biện pháp phòng cháy chữa cháy, và trang bị đầy đủ những kiến thức liên quan đến PCCC để có thể thực hiện và bảo đảm an toàn một cách tốt nhất.

Tình trạng cháy nổ chung cư ngày càng nhiều

Ngoài ra thì các nhà đầu tư nên trang bị thiết bị PCCC ở mỗi tầng mỗi căn hộ chung cư, để người dân có thể sử dụng và chữa cháy kịp thời cũng như tạo được sự tin tưởng cho mỗi người dân khi lựa chọn nhà đầu tư.

Hiểm họa từ thang máy

Đây cũng là một mối nguy hại dễ gặp phải khi sống tại căn hộ chung cư, nhà cao tầng. Cũng có không ít trường hợp bị kẹt tháng máy, rớt thang máy gây ảnh hưởng đến tâm lý của người dân và cũng dễ gây ảnh hưởng đến tính mạng khi không được xử lý kịp thời.

Đa số với những vụ kẹt thang máy hoặc rớt thang máy một phần là do các nhà đầu tư thường lắp đặt hệ thống thang máy không chắc chắn cũng như không được kiểm tra thường xuyên định kỳ. Dễ dẫn đến tình trạng hỏng hóc, rỉ sét gây ra tình trạng các bộ phận hoạt động không và gây ảnh hưởng trực tiếp khi có người sử dụng.

Hiểm hỏa thang máy ở khu căn hộ chung cư

Ngoài ra cũng do ý thức người dân khi sử dụng thường nhồi nhét, khi thấy có nhiều người vào vẫn chen chúc không có ý thức khi sử dụng và bảo vệ thiết bị tài sản chung.

Nên các nhà quản lý cũng như người dân sinh sống tại cũng căn hộ chung cư thì nên có ý thức bảo vệ cũng như kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, để có thể đảm bảo sự an toàn của mỗi người cũng như tài sản chung của cả chung cư.

Xem thêm: Kinh nghiệm đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả

Kinh nghiệm đăng tin rao vặt bất động sản online hiệu quả

Với những người kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thì không quá lạ lẫm với việc đăng tin rao vặt bất động sản, đây có lẽ là một trong những công việc thường xuyên của họ, tuy nhiên khi đăng tin tao bán nhà đất như vậy thì không phải tin đăng nào cũng được khách hàng biết đến, vậy nên những thông tin sau đây sẽ giúp bạn.

Chuẩn bị nội dung đăng tin rao vặt bất động sản thật tốt

Nội dụng là phần khách hàng khi tìm kiếm một thông tin rao vặt họ có thể nhìn thấy toàn bộ dự án mà bạn đang định bán và đầu tư. Qua đó thì họ có thể cảm nhận được sự phù hợp với dự án đó hay không, đồng thời cũng nên tạo được sự tò mò hứng thú cho người đọc nhưng cần phải đảm bảo yếu tố chân thực.

Sử dụng phần mềm đăng tin rao vặt bất động sản

Ngoài ra thì mọi người có thể dành ra thời gian để xem xét, tìm hiểu và nghiên cứu xem các trang đăng tin rao bán nhà đất uy tín họ đăng tin như thế nào, từ đó có thể tham khảo cách đăng làm sao để khách hàng có thể chú ý đến bài đăng của mình nhiều hơn, nhưng cần phải đảm bảo được tính chân thực.

Tìm trang đăng tin, phần mềm đăng tin bds uy tín phù hợp

Sau khi chuẩn bị được nội dung thì nên tìm trang đăng tin bất động sản phù hợp. Vì trên thị trường hiện nay người môi giới khá nhiều nên cũng có nhiều website đăng tin rao vặt cũng mọc lên nhiều. Vậy nên cần lựa chọn những trang web đã có sự tin tưởng từ nhiều người, có độ tuổi và thương hiệu chuyên môn đến lĩnh vực bất động sản như Landber.com, chotot.vn, muabannhadat.vn,..

Trang đăng tin bất động sản uy tín Landber

Ngoài các trang đăng tin bất động sản thì có thể sử dụng các trang mạng xã hội khác, đặc biệt là facebook hoàn toàn có thể tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Có thể tạo nên một trang fanpage riêng của chính thương hiệu mình kết hợp với hình thức marketing fb ads giúp tiếp cận nhiều khách hàng mà còn làm tăng thương hiệu.

Tập trung vào chất lượng tin đăng

Một khi quyết định đưa ra chiến lược đăng tin rao bán nhà đất thì nên chuẩn bị nội dung tin đăng phải chất lượng.

Ngoài kỹ càng về nội dụng thì cũng cần đảm bảo chất lượng về mặt hình ảnh, thông tin để có thể tạo được ấn tượng với khách hàng cũng như tạo được sự hài lòng của khách hàng về thương hiệu và bài đăng của mình.

Vậy trên là những thông tin giúp mọi người có thể giúp mọi người có thể đăng tin rao vặt bất động sản một cách hiệu quả, dễ dàng tiếp cận với nhiều đối tượng tiềm năng cũng như giúp khách hàng có thể hình dung được dự án một cách chính xác nhất.

Xem thêm: 3 điều cần chú ý khi mua căn hộ chung cư lần đầu

3 điều cần phải lưu ý khi mua căn hộ chung cư lần đầu

Với thị trường bất động sản phân khúc căn hộ chung cư thì nguồn cung đang có tỉ lệ giảm hơn nguồn cầu. Vậy nên nhiều người khi tìm mua căn hộ giá rẻ cho gia đình mình thường khó có thể tránh khỏi những rủi ro ngoài ý muốn. Để có thể giúp mọi người, đặc biệt là những người đi mua chung cư lần đầu có thể lựa chọn được một căn hộ ưng ý thì nên biết và chú ý những điều sau đây.

Xác định địa chỉ vị trí chung cư hợp lý

Điều đầu tiên khi đi mua nhà chính là phải xác định được vị trí giới hạn mà mình định mua. Thứ nhất phải đảm bảo về yếu tố khoảng cách, không nên quá xa nơi mình làm việc, tiện lợi trong mọi khoảng cách tới các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, chợ búa,… làm sao thuận tiện nhất để không bị ảnh hưởng đến yếu tố thời gian.

Tuy nhiên với một căn hộ thuận tiện cho mình thì giá cũng không phải rẻ, thế nên người mua cần chuẩn bị và dung hòa được 3 yếu tố tài chính - nhu cầu – vị trí.

Tìm hiểu rõ về vị trí căn hộ chung cư cần mua

Chọn mua căn hộ từ những nhà đầu tư uy tín

Ở thị trường bất động sản như hiện nay thì thường có nhiều căn hộ, khu đô thị ra đời kèm theo đó thì cũng có nhiều nhà đầu tư mọc lên. Nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng đảm bảo uy tín và kèm theo đó là rất nhiều rủi ro.

Vậy nên với những người đi mua căn hộ chung cư lần đầu nên xem xét và tìm hiểu về năng lực, thương hiệu, doanh nghiệp của chủ đầu tư đứng tên. Có thể tham khảo từ phía những người mua nhà khác, hoặc có thể tìm kiếm thông tin trên các trang rao vặt bất động sản.

Với một nhà đầu tư uy tín thì chắc chắn dự án căn hộ chung cư bạn định mua cũng sẽ đảm bảo được tính pháp lý, chất lượng căn hộ cũng như tạo được sự an tâm khi ở đây.

Chọn mua căn hộ có đầy đủ tiện tích nội – ngoại thất

Khi tìm hiểu và chọn mua căn hộ chung cư thì cần phải chú ý đến các tiện ích xung quanh từ trong nhà đến ngoài nhà.

Về nội thất cần xem xét có đầy đủ các tiện nghi từ đồ dùng nội thất, bàn ghế, kệ tủ, có đầy đủ các phòng( nếu được nên lựa chọn những căn hộ có từ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh trở lên),… được bố trí chắc chắn, an toàn và đảm bảo.

Đầy đủ thiết bị nội - ngoại thất gần căn hộ chung cư

Ngoại thất thì chủ yếu xem xung quanh ngoài căn hộ của mình có đẩy đủ các tiện ích như khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng,…. Có đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn hay không?

Vậy trên là 3 yếu tố cần thiết nhất mà những ai đang có ý định mua căn hộ chung cư lần đầu mà mọi người nên áp dụng. Hi vọng qua những thông tin trên thì mọi người hoàn toàn có thể tự tin và đưa ra quyết định được ngôi nhà tương lai cho gia đình mình.

Xem thêm: Bí quyết tiết kiệm chi phí mua nhà cho dân văn phòng

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi mua nhà đất cho dân văn phòng

Với đối tượng dân văn phòng thuộc vào đối tượng có mức thu nhập thấp, trung bình và cao đối với giám đốc. Tuy nhiên thì có nhiều người chưa hết tháng đã hết lương, nên khá khó để có thể tiết kiệm để mua nhà hay căn hộ chung cư. Vậy nên để đóng góp thêm ý kiến tư vấn giúp tiết kiệm cho phí để mua nhà thì dân văn phòng nên tham khảo ngay.

Tập làm quen tiết kiệm 10% thu nhập mỗi tháng

Nếu như mỗi tháng lương bạn dành ra chi phí để mua sắm quần áo, đi chơi, hẹn hò,.. thì tại sao bạn lại không có suy nghĩ dành ra một khoảng chi phí tầm 10% để mua nhà mua xe sau này.

Bắt đầu thói quen tiết kiệm chi phí để mua căn hộ chung cư

Bạn đừng nghĩ 10% là một khoản tiền nhỏ và khó có thể làm gì, thì bạn hoàn toàn đã nhầm. Vì khi một tháng tiết kiệm 10% thì sau 10 tháng, 1 năm, 5 năm,… thì số tiền đó hoàn toàn không hề nhỏ và đến một giai đoạn đó sẽ là một khoản vốn giúp bạn tậu được một ngôi nhà ưng ý.

Tăng dần mức tiết kiệm hơn 10%

Cũng giống như lương hàng tháng của bạn, vào một thời gian nào đó bạn cũng sẽ được tăng lương vậy nên lúc này hãy cũng tăng lên mức chi phí tiết kiệm hơn 10%, khoảng tầm 20-30% là hợp lý nhất. Thì chỉ sau khoảng 5-10 năm bạn sẽ sở hữu được cho mình một diện tích nhà đất, căn hộ chung cư mơ ước.

Lên kế hoạch chi tiêu hợp lý

Khi đã có quyệt định tiết kiệm để mua nhà, căn hộ chung cư thì cũng hãy tập theo quen chi tiêu hợp lý. Hãy cân nhắc trong mọi việc chi tiêu của gia đình, không nên quá lãng phí vào những đồ dùng không cần thiết, cũng như nên ghi lại chi phí phát sinh hàng tháng để có sự điểu chỉnh mức chi tiêu hợp lý hơn.

Lên kế hoạch chi tiêu hợp lý

Nếu có thói quen thích ăn uống, giải trí bên ngoài thì nên thay đổi. Thay vào đó thì bạn hãy tự nấu và tạo những trò chơi giải trí tại nhà để vừa đảm bảo an toàn cũng như gia đình có những phút giây vui vẻ bên nhau.

Xóa bỏ quan niệm cứ thích là mua

Với nhiều người hiện nay cứ thấy nhà người thân mình có gì mới,lạ, tốt bản thân mình thích là mình mua ngay.

Vậy nên hãy xóa bỏ quan niệm này, vì mới đầu bạn sẽ thích nhưng sau một thời gian sử dụng cảm thấy không cần thiết lại bỏ đống, không thích nữa lại không đụng đến. Vậy tại sao lúc đầu bạn không để dành chi phí đó để tiết kiệm cho một tương lai xa hơn để mua nhà, mua đất.

Vậy trên là những gợi ý giúp dân văn phòng có thể tiết kiệm được một mức chi phí hợp lý để sau vài năm có thể mua được cho mình một ngôi nhà, một căn hộ chung cư trong tầm tay.

Xem thêm: Những lỗi hay gặp phải khi đi mua nhà đất

Những tình huống lỗi hay gặp ở người đi mua nhà căn hộ chung cư

Hoạt động mua bán nhà đất, căn hộ chung cư là một việc lớn của đời người “an cư lạc nghiệp”. Trong quá trình mua bán, giao dịch thì cũng phải lên tới 1-2 năm mới có thể tìm kiểm được căn hộ ưng ý, kèm theo đó là những rủi ro khó có thể tránh khỏi dễ dẫn đến tình trạng stress và chắc chắn người mua sẽ khó có thể tránh khỏi những lỗi hay hặp sau đây.

Dự định mua nhà nhưng cũng dự định chuyển đi sớm

Đây là một trong những tình trạng hay gặp ở người mua nhà hiện nay, vậy nên trước khi mua thì mọi người nên tự đặt ra câu hỏi là mua nhà có thực sự muốn định cư lâu dài ở đây hay không. Nếu khoảng thời gian bạn mua nhà chỉ được 1-2 năm thì không nên mua vì như vậy sẽ gây khó khăn cho những thời gian sau tìm kiếm địa điểm khác. Thay vào đó nếu bạn muốn tìm một ngôi nhà lý tưởng, sống lâu dài thì đây là thời điểm mà bạn nên mua, vì khi đã lựa chọn được một không gian thích hợp thì vài năm nữa chưa chắc bạn đã mua được với mức giá nhà đất như vậy.

Đảm bảo mua nhà có dự định sống lâu dài

Mua nhà căn hộ vượt quá tài chính

Khi bạn quyết định mua nhà thì bạn sẽ phải đưa ra một mức tài chính phù hợp với năng lực bản thân mình, nhưng khi thấy ngôi nhà, căn hộ mình định mua đẹp, nhiều phòng dù mức giá đưa ra chênh lệch lên tới vài trăm triệu thì bạn mong muốn sở hữu được nó.

Khi gặp tình trạng như vậy mọi người nên xem xét về tình hình kinh tế gia đình mình có thể chi trả nổi hay không, sau khi trả được thì liệu có rơi vào khủng hoảng kinh tế hay không. Nếu đưa ra mức giá cao hơn kinh tế của gia đình thì dễ gạp phải rủi ro về tài chính khi sau này không còn ngân sách để lo cuộc sống. Vậy nên hay đặt ra sẵn một mức tài chính mua nhà hợp lý, nên thương lượng giữa bên bán nhà để có thể hạ mức giá xuống nếu được.

Quên tính các mức chi phí phát sinh sau khi mua nhà

Nhiều người hiện nay hay gặp phải tình trạng này đó là chỉ nhớ tới những khoản chi trả cho việc mua nhà, và chỉ dành ra khoảng ngần ấy ngân sách. Nhưng lại không nhớ đến những khoảng chi phí cộng dồn vào như phí bảo trì nhà, phí giử xe, thuế,.. số tiền thực bạn phải chi trả hoàn toàn không phải con số nhỏ, vậy nên cần đặt thừa ra một khoản phí hợp lý để chi trả cho việc mua nhà căn hộ sau này.

Tính toán kỹ lưỡng trước khi mua nhà, căn hộ chung cư

Thường bỏ qua việc kiểm tra lại nhà sau khi mua

Nhiều bạn hiện nay khi mua lại nhà, căn hộ chung cư cũ hay mới thì thường chỉ chủ ý đến hình thức bên ngoài. Và không đi tham quan và kiểm tra kỹ lưỡng nội thất, không gian bên trong vì nghĩ mình nhìn sơ qua cũng có thể thấy được căn nhà đó hoàn thiện hay thiếu hụt điểm nào. Đây là một trong những lỗi mà nhiều người hay gặp nhất hiện nay, nhưng sau khi đã quyết định mua nhà thì mới phát hiện ra một đống nhược điểm.

Vậy nên chúng tôi khuyên trước khi quyết định mua nhà, căn hộ chung cư cần phải kiểm tra, đánh giá xung quanh từ trong ra ngoài nhà một cách cần thận. Để từ đó mình có thể thương lượng lại với chủ nhà để hạ mức giá xuống khi phát hiện lỗi.

Xem thêm: Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua nhà đất

Những giầy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất

Để mua hay bán nhà đất, căn hộ chung cư thì khá là phức tạp. Cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ giấy tờ đến chi phí để việc mua bán diễn ra nhanh chóng mà vẫn đúng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên thì với những người chưa mua bán nhà đất lần đầu thường không biết phải chuẩn bị những loại giầy tờ gì, thì những thông tin sau đây sẽ giúp bạn.

Những giầy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất

Để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất dù bên mua hay bên bán cũng cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giầy tờ sau.

• -         Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 
  
• -         Giấy thông báo nộp lệ phí trước bạ
• 
  
• -         Hộ khẩu, CMND
• 
  
• -         Giấy đăng ký kết hôn

Ngoài ra thì với đối tượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần phải chuẩn bị thêm một số giấy tờ như:

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi giao dịch mua bán nhà đất

• -         Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 
  
• -         Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các giấy tờ liên quan đến quy định về luật đất đai nếu có.
• 
  

Các giấy tờ, biên bản, hợp đồng cần phải được công chứng, chứng nhận từ phía UBND xã, phường của bên bán nhà đất.

Trình từ các bước mua bán nhà đất

Bước 1: Bên bán và bên mua nhà đất khi làm hợp đồng nên đến trực tiếp các cơ quan công chứng để làm hợp đồng. Không phân biệt địa bàn khu vực, khi đi kèm theo các giấy tờ đã chuẩn bị và lên sẵn hợp đồng hai bên, hoặc có thể do bên công chứng viên lập.

Bước 2: Một trong hai bên cần phải nộp lại hồ sơ mua bán tại các cơ quan nhà nước để giữ lại, nếu với cá nhân thì gửi lên cơ quan cấp huyện và cấp tỉnh đối với tổ chức. Trong trường hợp chỉ bán một phần nhà đất thì cần phải kèm theo bản vẽ và sơ đồ khu vực muốn bán, có thẩm tra cẩn thận từ các cơ quan quản lý nhà đất tại địa phương.

Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, hợp đồng đã lập thì cơ quan chức năng quản lý sẽ kiểm tra và xác định khu vực đó có liên quan đến pháp lý và nghĩa vụ tài chính hay không

Bước 4: Sau khi gửi văn bằng lên cơ quan thuế, và khi có thông báo nộp thuế thì chủ nhà có nghĩa vụ đến các cơ quan thuế để nộp với mới được tiến hành mua bán.

Bước 5: Sau khi đã nộp thuế có biên lai thì chủ nhà nộp biên lai và lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà đất để có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên sau khi ký kết, chi trả giữa hai bên thì quyền sử dụng nhất đất đó vẫn chưa thuộc về bạn. Nhà đất đỏ thực sự thuộc về bạn có hiệu lực từ khi thời điểm đăng ký quyền sở hữu được ký kết.

Xem thêm: Đề phòng nguy cơ cháy nổ nhà phố nhiều hơn căn hộ chung cư

Đề phòng nguy cơ cháy nổ nhà ở nhiều hơn căn hộ chung cư

Trong những năm gần đây, tỉ lệ cháy nổ nhà ở đang có tỉ lệ ngày càng tăng. Một phần do ảnh hưởng từ thời tiết biến đổi. Nhưng bên cạnh đó nguyên nhân chính là do ý thức của con người. Nhưng những ngày gần đây thì thị trường bất động sản đang có sự xáo trộn từ những vụ cháy chung cư, nhưng theo thông kế mới nhất từ cục PCCC cho biết thì phần lớn các vụ cháy nổ ở thành phố lớn thì đa số là cháy ở nhà phố, doanh nghiệp là chủ yếu, còn cháy căn hộ chung cư thì chỉ chiếm một phần nhỏ trong những tháng gần đây.

Tỷ lệ cháy nổ nhà ở cao hơn chung cư

Khu nhà phố, doanh nghiệp có nguy cơ cháy nổ cao

Theo nhiều ý kiến thông tin từ phía cảnh sát PCCC ở TP.HCM thì trong năm 2017 đã xảy ra hơn 1000 vụ cháy nổ lớn nhỏ khác nhau. Khiến 26 người bị thiệt mạng, 44 người bị thương và gây thiệt hại lên tới 93 tỉ đồng. Nhưng các lãnh đạo cảnh sát PCCC cho biết thì đa số các vụ cháy nổ này xảy ra chủ yếu là ở các hộ nhà ở, hoặc nhà ở kết hợp với doanh nghiệp tới 70%.

Theo số liệu thống kế từ hiệp hội bất động sản tính từ năm 2012 đến tháng 9 năm 2016 thì chỉ có khoảng 34 vụ cháy ở các tòa nhà cao tầng, tính ra chỉ có khoảng 27 vụ là cháy ở căn hộ chung cư thành ra mỗi năm chỉ khoảng 7 vụ cháy chiếm 0,7% so với con số 70% tỉ lệ cháy nhà ở doanh nghiệp. Theo ông Nguyễn Văn Đực( Phó tổng giám đốc Địa Ốc Đất Lành) cho ý kiến rằng độ an toàn trong việc cháy nổ ở chung cư vẫn cao hơn so với nhà ở, doanh nghiệp.

Nguyên nhân khu nhà ở xí nghiệp dễ cháy nổ một phần là do chập điện, hệ thống điện ở những khu này thường sơ sài. Người dân thì không được trang bị kỹ về kiến thức phòng cháy chữa cháy và không có đội ngũ chữa cháy kịp thời như ở chung cư. Một phần là do ý thức người dân không được cao, cũng như không được trang bị nhưng sản phẩm bảo hộ chữa cháy cao câp nên thường không được đảm bảo khi gặp cháy nổ.

Bên cạnh đó thì các khu nhà ở thường ở trong hẽm, ngõ ngách nên thường không có hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp, cũng như khi gặp cháy nổ thì lực lưỡng PCCC cũng sẽ khó khăn khi di chuyển và tiếp cận xử lý.

Lựa chọn một căn hộ chung cư cao cấp để đảm bảo an toàn

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tình trạng cháy nổ căn hộ chung cư khi lựa chọn mua những căn hộ từ những nhà đầu tư uy tín, không nên tiếc tiền mà lựa chọn những căn hộ giá rẻ không được trang bị xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp thì sẽ không đảm bảo an toàn trong việc cháy nổ.

Hiện nay theo nhiều quy định về luật phòng cháy chữa cháy ở các toàn nhà chung cư thì bắt đầu từ tần thứ 5 phải được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn. Hệ thống phải hoạt động tốt, cần được kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên để có thể vận hành tốt hơn.

Ngoài ra thì từng căn hộ chung cư có thể tự trang bị thêm cho gia đình mình những chiếc bình chữa cháy tại nhà. Ngoài ra thì mỗi tần cần có thêm 2 cửa thoát hiểm không được khóa chốt lại, và thiết kế các họng nước tại mỗi điểm để khi gặp hỏa hoạn có thể xử lý kịp thời.

Ngoài những thông tin trên thì hiện nay các chủ đầu tư căn hộ chung cư cao cấp, uy tín đã lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp. Cũng là một trong những hình thức thu hút khách hàng và tạo được sự an tâm khi lựa chọn mua nhà ở chung cư.