Hiện nay, với nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao của người dân, đặc biệt là
những người có thu nhập thấp, người dân lao động và sinh viên ở nhiều thành phố
thì nhiều người đã lựa chọn hình thức thuê nhà trọ, phù hợp với khả năng tài chính.
Nhưng có nhiều người phải ngậm ngùi mất tiền bởi những chiêu trò tinh vi của chủ
nhà trọ hay “ cò đất” trong thị trường bất động sản hiện nay.
Lừa lấy tiền đặt cọc
Đây là hình thức nhiều chủ nhà trọ thực hiện nhất trong thời gian gần đây. Để thực
hiện được chiêu thức trên, nhiều chủ nhà trọ hay môi giới đã dán thông tin lên cho
thuê phòng tại cổng các trường đại học, cao đẳng với thông tin hấp dẫn. Đa số các
thông tin đều ghi phòng giá rẻ, điện nước giá nhà nước, có internet, cáp quang đầy
đủ, an ninh tốt, có camera 24/24, phòng ốc sạch sẽ. Khi đến địa chỉ để xem phòng
thì thông tin trên hoàn toàn chính xác, người thuê nhà rất ưng ý và ngỏ ý muốn
thuê thì chủ nhà sẽ bắt đặt cọc để giữ phòng với số tiền lớn, khách thuê chỉ nhận
được tờ giấy thỏa thuận và kí tên đã nhận tiền đặt cọc.
 |
| Chiêu trò lừa đảo khi đi thuê phòng trò |
Tuy nhiên, khi đến nhận phòng, chủ nhà lại đưa ra hàng loạt các “ yêu sách” vô lí
mà trước đó thỏa thuận không có như thêm tiền trông giữ xe, tiền cáp TV dù không
dùng, tiền làm tạm trú, tạm vắng, tiền vệ sinh khu phố, tăng tiền điện nước,...để
khách thuê “ bỏ của chạy lấy người”. Và khi đó nghiễm nhiên số tiền đặt cọc đó sẽ
thuộc về chủ thuê.
Đối với đi thuê nhà qua môi giới thì có thể môi giới sẽ cho bạn địa chỉ để đến xem
nhà, xem phòng nhưng khi đến đây là địa chỉ ma hay phòng không như tờ rơi hay
lời môi giới nói. Quyết lại đòi tiền cọc của môi giới thì họ sẽ không trả và bảo đây
là phí giới thiệu. Khi bạn cố gắng lấy lại tiền cọc sẽ bị chửi mắng hay có nhiều
thanh niên to con đe dọa.
Mua nhà đất kém chất lượng, chung có sổ đỏ
Ngoài những vụ việc về thuê phòng trọ thì hiện nay trên thị trường nhà đất, nhiều
người dân còn bị lừa mua đất chung sổ đỏ từ “ cò” đất.
Trên các tấm băng rôn, áp phích để giá rẻ từ 100 đến 500 triệu với nhiều nội dung
hấp dẫn như: giá rẻ như cho, đất nằm gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương
mại,...Nhưng chỉ cần đến một vài nơi trên quảng cáo thì khách hàng sẽ sớm thất
vọng khi vị trí khu đất khác xa với quảng cáo.
 |
| Mua nhà kém chất lượng, chung sổ đỏ |
Theo chia sẻ của Anh N.V. Mạnh ở quận Bình Tân: “ Trên áp phích ghi bán mảnh
đất từ 100m2 với giá 350 triệu đồng ở đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, khi tôi gọi
điện và đến xem đất mới biết đây là đất ao, nằm sâu trong ngõ hẻm”. Khi được hỏi
về thông tin giá trên áp phích thì chủ nhà mới cho hay đây là giá đất trong hẻm chứ
mặt đường sẽ không có giá như vậy.
Còn anh Hùng không gặp phải đất kém chất lượng nhưng mua phải căn nhà chung
sổ đỏ với nhà kế bên. Tuy nhiên do hai bên có mâu thuẫn nên anh muốn bán căn hộ
cần có sự đồng ý của kia. Bên cạnh đó sau một thời gian hệ thống cột bê tông đã
bong tróc. Biết nhà chung sổ đỏ nhưng ham rẻ nên anh Hùng vẫn mua, bây giờ hối
hận, liên lạc với người bán thì họ đã bàn giao nhà không có nghĩa vụ giải quyết.
Mua đất không có trong quy hoạch
Dưới đây là trường hợp bi đát của chị Thảo khi mua phải đất nằm trong quy hoạch.
Sau khi đọc được thông tin rao bán đất nền tại khu vực quận 9, thành phố Hồ Chí
Minh thông qua “ cò đất” và hẹn đến xem đất cùng đoàn. Tuy nhiên lúc lên xe,
nhân viên lại giải thích đất ở khu đất quận 9 đắt đỏ nên đoàn sẽ chuyển hướng
xuống thành phố Biên Hòa.
Sau khi họ dẫn chị đến dự án Diamond City và có chương trình chiết khấu cao bà
bốc thăm trúng thưởng và chị đã đặt cọc 50 triệu. Nhưng về đến nhà chị lên mạng
tìm hiểu thì đây là dự án ảo, và Theo thông tin từ Bộ Tài Nguyên thì không có dự
án nào như thế. Tuy đã khiếu nại với công ty môi giới nhưng chị vẫn chưa nhận lại
được tiền và lãnh đạo công ty trốn tránh giải quyết.
Trên đây là những chiêu trò phổ biến vẫn đang được diễn ra hằng ngày trên thị
trường. Để tránh mất tiền oan thì người dân nên tìm hiểu kĩ thông tin về dự án, về
khu đất, nhà ở mà mình sắp thuê, mua để sống.
Xem thêm: Mua nhà chung cư mini và những lưu ý cần thiết nhất
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét