Nên đầu tư vào phân khúc đất nền hay căn hộ chung cư ở thời điểm này

Thị trường bất động sản hiện nay đang tập trung mạnh vào hai phân khúc đất nền và xây dựng căn hộ chung cư. Nhưng cả hai đang tạo nên một cơn sốt trên thị trường, khi có quá nhiều chủ đầu tư, nhà thầu mọc lên khiến giá cả đang ngày càng leo thang. Có thời điểm cả hai cùng tụt dốc và có lúc một trong hai lại tạo nên cơn sốt. Vậy trong thời điểm này thì nên đầu tư vào phân khúc nào là hợp lý nhất?

Đầu tư đất nên hay căn hộ chung cư?

Những đối tượng nên đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc căn hộ chung cư thường được xây dưng tập trung nhiều ở các thành phố lớn, vậy nên đa số đối tượng ở đây thuộc những người có thu nhập thấp, vợ chồng trẻ hoặc dân văn phòng.

Họ thường mong muốn tìm kiếm được một chỗ ở ổn định để lập nghiệp, nhưng để sở hữu được mảnh đất ở thành phố thì thường khó thể đạt được. Vậy nên, đầu tư vào thị trường căn hộ chung cư là một trong những giải pháp hợp lý và đúng đắn nhất. Ngoài ra hiện nay còn có nhiều chính sách hỗ trợ mua chung cư trả góp nên đa số đều tập trung nhiều vào phân khúc này.

Vậy nên, hiện nay có rất rất nhiều dự án nhà chung cư ra đời. Là thời điểm thuận lợi để các chủ đầu tư sẵn sàng đầu tư và làm giàu. Đây cũng là lúc mà các nhà môi giới dễ dàng đầu tư và thu lợi nhuận. Đặc biệt theo Hiệp Hội BĐS thì trong năm 2018 này thì nhu cầu đầu tư vào phân khúc này của những đối tượng trên sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Đây có phải là thời điểm để đầu tư đất nền?

Phân khúc đất nền luôn tạo được những cơn sốt trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, nhưng trong 2018 này vẫn đang đứng sau phân khúc căn hộ chung cư. Đa số ở phân khúc này họ đầu tư vào chủ yếu để xây dựng khu du lịch, khu nghỉ dưỡng và nhiều nhà đầu tư dùng để xây dựng chung cư.

Phân khúc đất nên luôn tạo những cơn sốt trên thị trường

Nhưng theo ý kiến từ nhiều người thì thời điểm này không nên quá vội vàng đầu tư vào phân khúc đấ nền, đặc biệt là những địa điểm có diện tích lớn. Cần phải chuẩn bị cho mình những kiến thức để có thể phòng tránh những rủi ro như: Giá đất bị tụt giảm hay leo tháng, hình thức xây dựng không phù hợp, mắc bẩy khi mua đất nền giá rẻ,…

Theo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản thì hãy dựa vào yếu tố đòn bẩy tài chính, tiết kiệm và tích lũy kinh nghiệm để có thể đầu tư một cách thông minh và hiệu quả nhất.

Vậy trên là những thông tin liên quan đến việc nên đầu tư vào đất nền hay phân khúc căn hộ chung cư. Qua những thông tin trên thì hãy suy nghĩ thật kỹ lưỡng trước khi đàu tư vào bất kỳ dự án gì, không quá tham lam đến mức lợi nhuận để tự dẫn thân vào những rủi ro nhé.

Xem thêm:

•  Cách thức rao bán nhà đất hiệu quả với những mẹo đơn giản
•  Lời khuyên khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Lời khuyên khi mua chung cư trả góp tại hà nội

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội là một trong những loại hình đang được chú ý đến rất nhiều. Vì để kiếm một căn hộ chung cư lí tưởng không phải là việc dễ dàng, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp hay vợ chồng trẻ. Vậy nên mua trả góp là một giải pháp hoàn hảo nhất. Tuy nhiên để tránh được những rủi ro, sai sót ngoài ý muốn thì hãy theo dõi một số lời khuyên sau đây.

Không nên vay mua chung cư trả góp tại Hà Nội quá 40%

Với mong muốn nhanh chóng mua được nhà để ở, kết hợp với khi có chính sách mua trả góp thì nhiều người đã chấp nhận vay ngân hàng một khoản vay lớn, tương đương với 60-70% giá trị của căn hộ. Tuy nhiên thì đây là một hành động khá nguy hiểm và dễ dẫn đến rủi ro về tài chính.

Mua chung cư trả góp tại Hà Nội không nên quá 40%

Mức vay khá lớn thì chắc chắn lãi suất phải trả ngân hàng hàng tháng cũng sẽ rất lớn, như vậy gánh nặng về tài chính cũng sẽ đè nặng hơn khi còn phải chi trả chi phí sinh hoạt, cuộc sống hàng ngày.

Vậy nên theo kinh nghiệm của chúng tôi thì nếu có ý định mua căn hộ chung cư trả góp thì nên vay từ 30-40% giá trị căn hộ, hoặc nếu tài chính chưa có đủ thì có thể lựa chọn những căn hộ giá rẻ thay vì căn hộ cao cấp.

Chú ý khoảng cách về dự án căn hộ chung cư

Trên thực tế, với những dự án căn hộ giá rẻ tầm từ 15tr/m2 thì thường nằm khá xa khu vực trung tâm, hoặc cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ nên khách hàng khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội cần phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua.

Lựa chọn khoảng cách căn hộ chung cư hợp lý

Người mua nhà cần quan tâm thời gian và quãng đường di chuyển làm việc, học tập, sinh hoạt,… là bao xa. Vì nhiều trường hợp chọn dự án ở xa những giao thông thuận tiện, đi lại nhanh hơn chọn dự án gần trung tâm thành phố những hay bị ách tắc giao thông, khó khăn trong việc đi lại.

Chú ý đến mật độ dân cư sinh sống tại tòa nhà

Hiện nay có nhiều tình trạng các căn hộ giá rẻ có mật độ dân cư đông, nhiều lúc phải chịu cảnh đứng xếp hàng 20-30 phút để đợi thang máy, gây ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống, công việc, sinh hoạt của cư dân sống tại đây.

Vậy nên khi mua chung cư trả góp hay căn hộ giá rẻ gì cũng nên lựa chọn những dự án không nên quá 30 tầng, chú ý đến hệ thống thang máy có đáp ứng được nhu cầu của cư dân hay không để tránh bị ảnh hưởng.

Vậy trên là những thông tin về lưu ý khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội, hi vọng với những lời khuyên trên đã giúp mọi người có thêm kiến thức trong việc mua nhà, sở hữu được một căn hộ ưng ý nhất mà không gặp rủi ro.

Xem thêm: 

Cách thức rao bán nhà đất hiệu quả với các mẹo sau đây

Thủ tục mua chung cư trả góp cần những giấy tờ gì?

Top 5 Căn hộ chung cư Hà Nội được săn đón trong năm 2017 ở quận Nam Từ Liêm

Thị trường bất động sản năm 2017 ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của ở phân
khúc căn hộ chung cư với hàng loạt các dự án được các chủ đầu tư thực hiện chuẩn
bị bung hàng. Nguồn cung chung cư được phát triển nhiều nhất phải kể đến những
dự án chung cư ở Hà Nội nằm trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Dưới đây là Top 5
chung cư được săn đón nhiều nhất năm 2017.

Bất động sản quận Nam Từ Liêm sôi động từng ngày

Trong những năm trở lại đây, cư dân thủ đô đang chứng kiến sự tăng trưởng không
ngừng của thị trường cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Minh chứng được thể hiện ở tốc độ
phát triển đô thị, cơ sở hạ tầng, giá bất động sản tăng nhanh, nhiều dự án vẫn còn
đang được tiếp tục xây dựng góp phần xây dựng bộ mặt mới của quận Nam Từ
Liêm. Vậy nguyên nhân do đâu khiến nơi đây sôi động đến thế?

Phân khúc căn hộ chung cư tại quận Nam Từ Liêm đang phát triển

Quỹ đất đắc địa rộng cùng điều chỉnh quy hoạch chuẩn

Quận Nam Từ Liêm được coi là trung tâm hành chính mới, nhiều công trình trọng
điểm đều được xây dựng trên địa bàn của quận từ SVĐ Quốc gia Mỹ Đình, Trung
tâm hội nghị quốc gia,...đến các công trình kiến trúc phục vụ đời sống của nhân
dân như Tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp The Manor – The Garden, Keang
Nam, Big C Thăng Long,...đem đến nhiều tiện nghi, hứa hẹn là vùng đất để mọi
người an cư lâu dài.

Hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng giao thông của quận Nam Từ Liêm đang ngày
càng được cải thiện và đầu tư. Hàng loạt hệ thống giao thông đã được kết nối đến
trung tâm nội đô như Đại lộ Thăng Long, Đường 32, ... đặc biệt là tuyến đường sắt
trên cao số 05 chạy qua địa bàn quận giúp cư dân di chuyển dễ dàng hơn rất nhiều.

Khu căn hộ chung cư đầy đủ cơ sở hạ tầng

Chung cư cao cấp Hateco Apollo

Là một dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp được xây dựng ở khu đô thị Xuân
Phương, quận Nam Từ Liêm bởi chủ đầu tư bất động sản uy tín Hateco.,JSC. Sở
hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai cực tốt cùng như đồng bộ về cơ sở
hạ tầng, tiện ích, chung cư Hateco Apollo sẽ đem đến không gian sống chất lượng,
hạnh phúc cho người dân.

-Quy mô gồm có 3 tòa chung cư 25 tầng, 120 căn biệt thự.
-Diện tích căn hộ thiết kế đa dạng từ 51 -69m2 điển hình có 2-3 phòng ngủ.
-Mức giá: trên 20 triệu/m2.
-Dự kiến bàn giao: Quý II/2019.

Trung tâm của Mỹ Đình với dự án chung cư Mỹ Đình Plaza

Tọa lạc ngay mặt đường Nguyễn Hoàng, đối diện với bến xe Mỹ Đình, vị trí đắc
địa trung tâm của Mỹ Đình, chung cư giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận
như Cầu Giấy, Thanh Xuân,...
-Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty CP đầu tư địa ốc Mỹ Đình – PCCC1
-Diện tích căn hộ: từ 75-118m2 với thiết kế hiện đại, đa dạng 2-3 phòng ngủ
-Mức giá: từ 37 triệu/m2
-Giao nhà quý II/2018

Biểu tượng khu đô thị xanh Thủ đô – An Bình City

Với ý tưởng xây dựng một khu đô thị xanh trong lòng thành phố Hà Nội nhộn
nhịp, tấp nập, chủ đầu tư bất động sản uy tín Công ty CP Xuất nhập khẩu
Geleximco đã đầu tư tỉ mỉ thiết kế dự án mang đến nhiều không gian xanh cho cư
dân.
-Dự án chung cư An Bình City có quy mô gồm có 8 tòa tháp cao 28 và 35 tầng với
tổng số căn hộ lên đến 2732 căn.
-Diện tích đa dạng từ 72 -114m2 có 3 phòng ngủ.
-Mức giá: 27 triệu/m2
-Dự kiến bàn giao: Quý IV/2017

Thắp tương lai bền hạnh phúc cùng căn hộ chung cư HD Mon City

Là một dự án cao cấp được chủ đầu tư Địa ốc Hải Đăng thực hiện tích hợp hệ
thống hạ tầng khuôn viên cây xanh trong lành, mát mẻ, hệ thống giao thông khu

vực thông thoáng, thuận tiện giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực Mỹ
Đình, Cầu Giấy,...
-Quy mô dự án có 2.128 căn hộ cao cấp ở 5 tòa chung cư cao từ 27-45 tầng và 90
lô biệt thự liền kề.
-Mức giá: Từ 31 triệu/m2
- Diện tích căn hộ: 52-86m2
-Dự kiến bàn giao quý II/2017

Cuộc sống bền vững trong chung cư Goldmark City

Với địa thế đắc địa gần đường Hồ Tùng Mậu và không gian mở rộng rãi, dự án
chung cư Goldmark City đã mang đến cho cư dân một không gian sống tuyệt vời
nhất. Đặc biệt là tuyến đường giao thông thoáng đãng đã thu hút một lượng lớn
khách hàng quan tâm.
-Diện tích căn hộ: 74-172m2
- Mức giá từ 24,5 – 34 triệu/m2

Trên đây là một số dự án căn hộ chung cư chất lượng ở quận Nam Từ Liêm đang được
nhiều khách hàng đánh giá cao cũng như săn đón với mong muốn sở hữu căn hộ
với những giá trị tuyệt vời nhất.
Xem thêm:
Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì?
Đăng tin bất động sản hiệu quả hơn trên nhiều website
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản phía Đông Hà Nội

Thủ tục mua chung cư trả góp tại hà nội cần những giấy tờ gì?

Mua chung cư trả góp là một hình thức đang được áp dụng rất nhiều, khi chỉ trả trước 30-50% giá trị của ngôi nhà thì bạn hoàn toàn sở hữu được một căn hộ chung cư ưng ý. Tuy nhiên số tiền còn lại phải trả góp hàng tháng theo lãi xuất ngân hàng, nhưng nhiều người còn khá hoang mang không biết rõ về các thủ tục và giấy tờ khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội. Để giúp mọi người có thêm thông tin về vấn đề này thì hãy cùng theo dõi bài viết sau đây.

Hồ sơ pháp lý khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Hồ sơ pháp lý là những giấy tờ xác minh bạn là ai? Bạn đến từ đây? Lai lịch nguồn gốc rõ ràng để ngân hàng có thể xác minh được khách hàng của mình là có thật. Bao gồm các loại giấy tờ như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, hộ chiếu,..

Hồ sơ thu tục pháp lý khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Nếu mua chung cư trả góp tại Hà Nội nơi không phải quê gốc của bạn thường sẽ phức tạp và nhiều thủ tục giấy tờ hơn, cần phải có giấy đăng ký tạm trú tạm vắng theo diện KT3 để có thể hợp pháp hóa việc mua căn hộ chung cư.

Giấy tờ để nghị vay vốn

Mua căn hộ chung cư trả góp thì ngoài chuẩn bị những giấy tờ pháp lý thì cần phải có giấy tờ thủ tục vay vốn, để nhờ bên thứ ba trả trước giúp sau đó mới tiến hành trả góp hàng tháng.

Mẫu giấy này thì thường các ngân hàng sẽ có sẵn, bạn chỉ cần điển theo các mẫu và đọc kỹ các quyền quy định giữa bên vay, bên cho vay rồi mới tiến hành ký kết.

Hợp đồng mua bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội

Khi vay vốn để mua chung cư trả góp thì cần phải kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Vì đây gọi là bằng chứng để chứng minh mục đích vay vốn cá nhân của bạn. Trong hợp đồng thì bạn phải chi trả số tiền bao nhiêu, trả trước bao nhiêu, số tiền còn lại bao nhiêu để các ngân hàng có thể xem xét mức vay phù hợp đối với từng hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Giấy chứng minh thu nhập cá nhân

Để có đủ điều kiện vay vốn bắt buộc bạn phải chứng minh được khoản thu nhập cá nhân hàng tháng của bạn. Cụ thể nhất là bảng lương, bảo hiểm xã hội và các loại giấy tờ chứng mình bạn có thể trả đủ khoản tiền vay vốn hàng tháng, thì các bên cho vay mới đồng ý.

Vậy trên là các loại giấy tờ cần thiết để giúp mua chung cư trả góp tại Hà Nội, hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin sở hữu được căn hộ chung cư như ý khi có sự vay vốn, hỗ trợ từ ngân hàng.

Xem thêm: 

• Khi mua chung cư trả góp cần lưu ý gì?
• Sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội